Architektenhaus in Perfektion

Objektbeschreibung: Das moderne Architektenhaus wird in nahe Zukunft in ein Zwei- Parteienhaus umgewandelt. Die Fertigstellung des ursprünglichen Architektenhaus war 2004. Es wurde in der Architektur auf großzügige lichtdurchflutete Räume verbunden mit den Annehmlichkeiten modernster Lichttechnik in besonderen Maße geachtet. Die Bauausführung genügt höchsten Ansprüchen - von den verwendeten Materialien bis hin zur Energieeffizenz.

Der Ortsteil Ückesdorf liegt geographisch im westlichen Teil des Stadtbezirks Bonn. Außerhalb grenzt es an den Stadtbezirk Hardtberg mit dem Brüser Berg und an die Ortsteile Lengsdorf, Ippendorf und seinem direkten Nachbarort Röttgen.
Derzeit leben ca. 3.100 Einwohner in Ückesdorf und mit einem Durchschnittsalter von 36 Jahren hat Ückesdorf eine der durchschnittlich jüngsten Bewohnerstrukturen. Eine geringe Arbeitslosenquote verspricht ein familienfreundliches Umfeld.

Des Weiteren herrscht in Ückersdorf eine stetig wachsende Wertsteigerung von Immobilien. Die Infrastruktur rund um Ückesdorf ist gut ausgebaut und in direkter Nähe der Autobahn 565. Durch den Öffentlichen-Personen-Nah-Verkehr direkt vor Ort sind die Nachbarorte untereinander verbunden und es besteht eine Verbindung nach Bonn und Umgebung.
Auch Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, schulischen Bildungszentren und Sportanlagen liegen ebenfalls in direkter Nähe. Ein besonderes Highlight ist die historische St. Hubertuskapelle direkt neben der Immobilie.

Die Ausstattung ist sehr hochwertig und verspricht puren Luxus

- Alarmanlage, Panikschalter
- Datenbus
- Photovoltaikanlage (Warmwassergewinnung)
- Natursteinboden-Imperial/Star galaxy Granit
- Parkettboden
- Fußbodenheizung
- durch die moderne Glas- und Galeriegestaltung ist eine hohe Lichtdurchflutung gewährleistet
- hochwertige Sanitärausstattung
- liebevoll gestalteter Garten
- Design Ausstattung, Oligo Lampen usw.
- Maranti-Massivholz-Fenster/Aussenflügeltore
-die ca. 80m² große Terrasse ist mit Bankirai-Holz ausgestattet
- Innenwände sind teilweise mit modernen außergewöhnlichen Wandtechniken versehen

Durch die Aufteilung des Architektenhauses werden nachfolgende Umbauarbeiten, Verschönerungsarbeiten durch den jetzigen Eigentümer noch durchgeführt.
Der derzeitige Glasanbau wird komplett verändert (uneinsehbar), es werden diverse Brandschutzmaßnahmen getroffen.
Ein neuer Fassadenanstrich in neuen modernen Farbtönen und eine Veränderung der Eingänge sowie neuer Treppenbelag werden noch vorgenommen.

Alle Angaben sind nach besten Wissen und Gewissen erstellt. Unser Exposé beruht auf den Angaben durch den Eigentümer oder Dritten, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden. Bei Erwerbsüberlegung, erhalten Sie sämtliche zu Grunde gelegten Unterlagen. Es gelten unsere AGB.