Schöner Wohnen am Rhein!

Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Wohnanlage in direkter Nähe zum Rhein. Der Blick aus der Wohnung auf den Fluß ist ungehindert. Die 112 m² Wohnfläche verteilen sich auf 2 Ebenen und sind sehr offen und architektonisch gestaltet. Die große Fensterfront läßt viel Licht in die Wohnung. Das geräumige Wohnzimmer in Verbindung mit einer grosszügigen, offenen Küche lädt zum Leben und Geniessen ein. Erschlossen werden die Wohnebenen durch einen offenen Treppenaufgang.

Worringen, an der nördlichen Kölner Stadtgrenze gelegen, bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindertagesstätten. Naturschutzgebiete mit hohem Erholungswert sind in direkter Nähe. Die S-Bahn, die durch eine Buslinie in wenigen Minuten erreichbar ist, bietet eine schnelle Anbindung an die Kölner Innenstadt. Auch die Autobahn A 57 Richtung Köln und Düsseldorf ist nur wenige Minuten entfernt.

Eingebaut sind 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Rolläden. Dir Rolledenkästen sind gedämmt. In der Wohnung werden energieoptimierte Heizungskörper eingesetzt. Aufgewertet wird die Wohnung durch hochwertige Innentüren und ein einzigartiges Ausstattungssystem im Sanitärbereich. Die Schalter und Steckdosen sind in Designqualität.

Die Fußboden- und Malerarbeiten incl. Material sind nicht im Kaufpreis enthalten und können durch den Käufer individuell erbracht bzw. vergeben werden.

Die Wohnung verfügt über einen Hauswirtschaftsraum in dem alle relevanten Geräte problemlos untergebracht werden können.

Sonstiges:

Zur Wohnung gehört ein abgeschlossener Kellerraum.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Zwischenvermietung vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Objekt- und Eigenrümerinformationen gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung erfolgen.

Ansprechpartner:

 iWERO – Immobilien Werner Roller

An der Ohligsmühle 3

53127 Bonn

Tel.: 0228-90957104

Fax: 0228-90957105

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Ansprechpartner:

Rolf Bauer

Mobil: 0170-7753775        E-Mail: rolf.bauer@iwero.de

Alberto Biricotti

Mobil: 0177-8555571        E-Mail: alberto.biricotti@iwero.de

Öffnungszeiten:

Mo.-Fr.:    10:00-13:00 und 14:00-18:00

3,57% ink. MwSt

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