Ref.-Nr.: 1018
Art: Einfamilienhaus
Etage: 2
PLZ: 53881
Ort: Euskirchen-Wisskirchen
Wohnfläche m²: ca. 185,00
Nutzfläche m²: ca. 15,00
Grundstück m²: ca. 815,00
Zimmer/Räume: 7
Garage/Carport:
Stellplatz:
Baujahr: 1984
Verfügbarkeit: nach Absprache
Kaufpreis EUR: 160.000,00
Kurzbeschreibung:

EU-Wisskirchen: Wecken Sie großes EFH aus Dornröschenschlaf!


Objektbeschreibung:



Das Haus wurde 1984 gebaut, 1988 mit einem Anbau versehen und 1991 nach einem Brandschaden komplett saniert . Das Haus befindet sich in einem "Dornröschenschlaf" und könnte durch handwerklich geschickte Käufer zu neuem Leben erweckt werden. Aufgrund der vielen Zimmer ist das Haus auch ideal für grössere Familien.
Lagebeschreibung:

Das Objekt liegt ruhig im Innenbereich von Wisskirchen. Die Auffahrt der A1 ist in 5 min erreichbar. Der Ort ist per Bus am ÖPNV angebunden. Grundschule und Kindergarten sind im Ort vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten sind in 3 km Entfernung vorhanden (HIT, Baumarkt, ALDI, Apotheke). Im Umfeld gibt es Reiterhöfe und Sportvereine.
Ausstattung:

Das Haus ist mit Kalksandsteinen gemauert, die Böden bestehen aus Holzbalken bzw. Beton. Die Aussenfassade ist gedämmt und verfügt über eine vorgesetzte Fassade aus Holz. Die Fussböden sind mit Teppichboden, Laminat und Fliesen ausgelegt. Bad, Dusche und WC sind komplett gefliest. Die Fenster sind "in die Jahre gekommen" und müssen ausgetauscht werden. Alle Räume benötigen einen komplett neuen Anstrich. Die Heizungsanlage muss überholt werden, Ausnahme ist der Brenner. Die gesamte Parterre verfügt über eine Fußbodenheizung. Der grosse Dachboden ist für einen möglichen Ausbau vorbereitet.


 


Sonstiges:


Zum Haus gehören eine geräumige Garage (ca. 39 qm) und 3 Aussenstellplätze. Aktuell wird der auf dem Grundstück vorhandene frühere Dorfbrunnen als Verrieselungsanlage der Dachentwässerung genutzt, was zu Gebührenvorteilen bei den Abwassergebühren führt
Käufer-Courtage inkl. USt.:

3,57 % incl. MwSt.
COURTAGE UND AGB:

Alle Angaben sind nach besten Wissen und Gewissen erstellt. Unser Exposé beruht auf den Angaben durch den Eigentümer oder Dritten, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden. Bei Erwerbsüberlegung, erhalten Sie sämtliche zu Grunde gelegten Unterlagen. Es gelten unsere AGB.